Tuyến đường kết nối liên vùng Khánh Hoà, Ninh Thuận và Lâm Đồng dài gần 57km, tổng mức đầu tư 1.900 tỷ đồng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội ở cả ba tỉnh.

Trong công văn vừa gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng tỉnh Khánh Hoà, Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ và tờ trình dự án đường nối ba tỉnh, để Chính phủ trình Uỷ ban Thường vụ Quốc hội xin chủ trương.

Theo đó, dự án có điểm đầu giao quốc lộ 27C (huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa), điểm cuối ở huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận. Toàn tuyến phần lớn thuộc địa phận tỉnh Khánh Hòa, nền đường rộng 9m, 2 làn xe và dự kiến có 17 cầu.

Vị trí tuyến đường. Đồ họa: Khánh Hoàng

Công trình nhằm xóa bỏ tính độc đạo của đường tỉnh lộ 9, tạo điều kiện phát triển kinh tế, xã hội hai huyện miền núi Khánh Sơn, Khánh Vĩnh của tỉnh Khánh Hòa. Đồng thời, dự án cũng giúp tăng kết nối địa phương này với Ninh Thuận và Lâm Đồng, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội giữa 3 tỉnh.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 129 ha. Trong đó, đất nông nghiệp hơn 37 ha, đất ở hơn 7 ha, còn lại là đất rừng. Khoảng 211 hộ bị ảnh hưởng.

Trong hơn 1.900 tỷ đồng vốn đầu tư dự án, có 1.000 tỷ đồng ngân sách Trung ương, phần còn lại là ngân sách địa phương. Dự kiến, tuyến đường sẽ triển khai các thủ tục trong năm nay, đến quý 1/2024 sẽ thi công và hoàn thành sau 3 năm.

Theo VnExpress

Thông tin tại Kỳ họp thứ 10, Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng khóa 10, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Trần Văn Hiệp cho biết, 6 tháng đầu năm 2023, toàn tỉnh chỉ thực hiện khoảng 27 nghìn giao dịch bất động sản. 

Ngày 12/7, Kỳ họp thứ 10, Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng khóa 10, nhiệm kỳ 2021-2026, diễn ra phiên làm việc thứ 2, với nội dung chất vấn lãnh đạo các sở, ngành về các vấn đề cử tri quan tâm; thông qua nhiều nghị quyết quan trọng và bế mạc kỳ họp thông lệ giữa năm 2023 vào chiều cùng ngày.

Tại phiên làm việc buổi sáng, sau phần chất vấn và trả lời chất vấn, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp đã có bài phát biểu tiếp thu, giải trình những vấn đề thuộc thẩm quyền điều hành của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng thông tin, hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng, dù đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban nhân dân tỉnh quan tâm chỉ đạo tháo gỡ, nhưng nhìn chung tình hình vẫn rất khó khăn. Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2023, toàn tỉnh chỉ thực hiện khoảng 27 nghìn giao dịch bất động sản đất nền, nhà ở riêng lẻ và chung cư; giảm hơn 36 nghìn giao dịch; cấp gần 1.600 giấy phép xây dựng, giảm hơn 500 trường hợp so cùng kỳ năm 2022.

Thời gian qua, một số địa phương tại Lâm Đồng gặp khó khăn, lúng túng trong việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất, kinh doanh bất động sản, hiến đất làm đường giao thông… ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp. 

Trước tình hình đó, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành văn bản số 4464, ngày 23/5/2023, về chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản liên quan tách thửa, hợp thửa đất; đồng thời, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh hoàn thiện quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. 

“Chúng ta chỉ thực hiện các quy định của Trung ương, không đặt ra một số quy định để kiểm soát tình hình trong một số giai đoạn thấy khó khăn nhất định”, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho biết.

Đồng chí nêu thí dụ, như việc phân lô, bán nền tại thành phố Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm diễn ra trong thời gian qua. Nếu tỉnh không có những biện pháp mang tính hành chính thì đến bây giờ tình hình sẽ rất khó khăn, nên phải chấn chỉnh trong thời gian đó. Bắt đầu từ bây giờ, mọi việc thực hiện theo quy định pháp luật.

Nhấn mạnh một số nội dung, giải pháp trong thời gian tới, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp cho rằng, cần đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, hoàn thiện, trình phê duyệt các quy hoạch quan trọng, như: Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 (dự kiến Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong quý 3/2023); điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận tại Quyết định 704/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (dự kiến Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cuối năm 2023) và các quy hoạch vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, theo dõi sát thị trường bất động sản, tăng cường thông tin dự báo, kịp thời có giải pháp ứng phó khi thị trường biến động bất thường, kịp thời xử lý các vấn đề “nóng” phát sinh.

Theo nhân dân

——

Trường An Group – Nâng tầm giá trị bất động sản

Bộ Giao thông Vận tải và các đơn vị tạo điều kiện ưu tiên sớm xây cao tốc, phá thế độc đạo của đường hiện hữu ở Lâm Đồng, Phó thủ tướng Trần Lưu Quang chỉ đạo.

Văn phòng Chính phủ ngày 2/8 thông báo chỉ đạo của Phó thủ tướng Trần Lưu Quang sau chuyến kiểm tra khắc phục sạt lở đất trên đèo Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Ông Quang lưu ý địa phương khi hoàn thiện hồ sơ và triển khai dự án cao tốc phải tính toán yêu cầu tiêu thoát nước, phòng chống sạt lở, thích ứng với thiên tai, biến đổi khí hậu.

Tỉnh Lâm Đồng đánh giá mức độ an toàn, nguy cơ ở khu vực sạt lở để lên phương án khắc phục. Những vị trí có nguy cơ sạt phải cảnh báo, hạn chế người và phương tiện qua lại. Người dân sống ở khu vực này được hướng dẫn kỹ năng ứng phó hoặc di dời đến nơi ở mới.

“Nguyên tắc là không để xảy ra thêm sự cố nào”, thông báo nêu.

Vị trí sạt lở trên đèo Bảo Lộc, ngày 30/07/2023

Do ảnh hưởng của dải hội tụ nhiệt đới và gió mùa Tây Nam, khu vực Nam Tây Nguyên mưa lớn. Chiều 30/7, một mảng đồi trên đèo Bảo Lộc sạt xuống trụ sở cảnh sát giao thông khiến ba chiến sĩ hy sinh và một người dân tử vong. Đoạn đèo thuộc quốc lộ 20 – tuyến đường huyết mạch từ Đông Nam Bộ đến Đà Lạt.

Hai đoạn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương dài 140km, dự kiến khởi công quý IV năm nay. Hai đoạn thuộc dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương với tổng chiều dài hơn 200 km.

Chính phủ đã giao UBND tỉnh Lâm Đồng thực hiện đoạn từ huyện Tân Phú (Đồng Nai) đến TP Bảo Lộc và TP Bảo Lộc đến Liên Khương (huyện Đức Trọng). Đoạn từ Dầu Giây đến Tân Phú do Bộ Giao thông Vận tải phụ trách.

Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khi hoàn thành sẽ giảm tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông qua đèo Bảo Lộc, giảm tải cho quốc lộ 20.

Sơ đồ hướng tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương

Theo VnExpress

——

Trường An Group – Nâng tầm giá trị bất động sản

Ngày 7-4, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thông tin về dự án trọng điểm cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc. Theo đó, dự án này sẽ chính thức triển khai vào tháng 9-2023. 

Dự kiến tháng 6-2026, dự án sẽ hoàn thành và đấu nối với các tuyến cao tốc khác nhằm thúc đẩy phát triển vùng.

Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc có chiều dài 67km, đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng. Điểm đầu kết nối với dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú, điểm cuối tại km 216, giao với đường Nguyễn Văn Cừ (Bảo Lộc, Lâm Đồng).

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án (giai đoạn phân kỳ) là 17.200 tỉ đồng gồm phần vốn nhà nước tham gia dự án là 6.500 tỉ đồng (vốn ngân sách trung ương 2.000 tỉ đồng; vốn ngân sách tỉnh Lâm Đồng 4.500 tỉ đồng; phần vốn chủ sở hữu của các nhà đầu tư 1.605 tỉ đồng; vốn huy động khác là 9.095 tỉ đồng từ các nguồn huy động khác).

Theo tờ trình UBND tỉnh Lâm Đồng gửi Thủ tướng Chính phủ, dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc do nhà đầu tư đề xuất dự án là liên danh đầu tư gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả, Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh và Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Miền Trung (Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả đại diện liên danh nhà đầu tư).

Các địa phương có tuyến cao tốc đi qua đã sơ bộ thống kê, tính toán khối lượng, phạm vi, diện tích đền bù, giải phóng mặt bằng và dự kiến quỹ đất tái định canh, tái định cư cho dự án. 

Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án dự kiến khoảng 455ha (tỉnh Đồng Nai khoảng 81ha, tỉnh Lâm Đồng khoảng 374ha). 

Phạm vi giải phóng mặt bằng theo quy mô hoàn chỉnh với nền đường rộng 22m. 

Diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng rừng là 186,21ha (rừng tự nhiên 126,37ha, rừng trồng 59,85ha); trong đó: tỉnh Lâm Đồng là 144,78ha (rừng tự nhiên 123,29ha, rừng trồng 21,49ha), tỉnh Đồng Nai là 41,43ha (rừng tự nhiên 3,08ha, rừng trồng 38,36ha).

Bên cạnh đó, để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai, Lâm Đồng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho phép thực hiện chỉ định thầu theo quy trình rút gọn đối với một số gói thầu tư vấn thuộc dự án như: thẩm tra hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, lập hồ sơ ĐTM; tư vấn thăm dò khoáng sản để cấp phép khai thác các mỏ vật liệu…

Theo Tuổi trẻ

——

Trường An Group – Nâng tầm giá trị bất động sản

Thị trường bất động sản ở Lâm Đồng trong quý 2/2023 cho thấy có dấu hiệu “ấm” trở lại khi lượng giao dịch tăng cao so với quý trước.

Sở Tư pháp Lâm Đồng vừa gửi văn bản đến Sở Xây dựng báo cáo về giá bán, cho thuê nhà ở và một số bất động sản khác trong quý 2 trên địa bàn toàn tỉnh Lâm Đồng. 

Theo đó, Sở Tư pháp đã tổng hợp từ 34/34 tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn, cho thấy trong quý 2/2023 toàn tỉnh có 5.499 giao dịch (bán) nhà ở riêng lẻ, chung cư, đất nền và nhà ở xã hội. 

So với quý 1/2023, số lượng giao dịch bất động sản tăng, cao hơn 1.957 giao dịch (quý 1/2023 có 3.542 giao dịch); trong đó số lượng giao dịch đất nền tăng cao nhất trong quý 2 khi đạt 5.160 lô/3.246 lô (tăng 1.914 giao dịch), nhà ở riêng lẻ 327 căn/287 lô (tăng 40 giao dịch), chung cư là 8/8 căn. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản ở địa phương này đang có dấu hiệu “ấm” dần lên, so với sự “ảm đạm” trong quý 1/2023.

Trong tổng số các giao dịch bất động sản nói trên, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ cao nhất thuộc về H.Đức Trọng với 100 giao dịch, tiếp theo TP.Đà Lạt có 92 giao dịch, TP.Bảo Lộc có 69 giao dịch, H.Bảo Lâm có 54 giao dịch. Với đất nền thì H.Bảo Lâm dẫn đầu với 1.523 giao dịch, tiếp theo là H.Lâm Hà có 775 giao dịch, H.Di Linh có 647, H.Đức Trọng có 614, TP.Bảo Lộc có 611, TP.Đà Lạt chỉ có 360 giao dịch… 

Trong khi đó số lượng giao dịch bất động sản cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở xã hội trong quý 2 là 278 giao dịch.

Theo Thanh Niên

——

Trường An Group – Nâng tầm giá trị bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Theo đó, giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Nghị quyết nêu rõ: Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định quy định về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo nội dung quy định trên.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành và thay thế gạch đầu dòng thứ tư điểm a mục 3 phần II Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình.

Trong năm 2022, số tiền thuê đất được giảm (30%) khoảng 3.500 tỉ đồng, qua đó hỗ trợ cho các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong tháo gỡ khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, để có thể sớm khôi phục lại hoạt động sản xuất, kinh doanh sau dịch.

Năm 2022, quy mô các hỗ trợ tài khoá như giảm thuế GTGT từ 10% xuống còn 8%; gia hạn tiền thuế phải nộp; giảm tiền thuê đất, mặt nước; giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu về mức sàn trong biểu khung thuế… là khoảng 233.000 tỉ đồng.

ChatGPT giúp các nhà môi giới soạn thảo các thông tin giới thiệu căn nhà trong vòng 5 giây thay vì 1 giờ như trước đây.

Nếu bạn bắt gặp thông tin về một căn nhà 4 phòng ngủ, 3,5 phòng tắm nằm trong một con một ngõ cụt yên tĩnh ở Cedar Rapids, Iowa, Mỹ, bạn có thể không chú ý quá nhiều. Một mẩu tin như này thường mô tả một bất động sản điển hình với các đặc trưng như “là nơi nghỉ ngơi lý tưởng” hay “sở hữu không gian rộng rãi để thư giãn”.

JJ Johannes, một nhà môi giới tại Mỹ, cho biết anh đã tạo mẩu tin này chỉ với 5 giây nhờ sự hỗ trợ của ChatGPT, thay vì 1 tiếng đồng hồ như trước đây. Anh chỉ cần nhập một vài từ khóa và ChatGPT, một công cụ chatbot sử dụng trí tuệ nhân tạo mới đang làm dậy sóng ngành công nghệ, sẽ giúp anh làm phần lớn các việc còn lại.

“Nó giúp tôi tiết kiệm rất nhiều thời gian”, Johannes nói, lưu ý rằng anh đã thực hiện một số điều chỉnh đối với mẩu tin do ChatGPT tạo ra trước khi đăng tải. “Sản phẩm của ChatGPT không hoàn hảo nhưng đó là một điểm khởi đầu tuyệt vời. Nền tảng của tôi là về công nghệ nên tôi thường mất thời gian cho việc viết lách. ChatGPT giúp công việc của tôi trở nên dễ dàng hơn rất nhiều”.

Johannes là một trong những đại lý bất động sản đã thử nghiệm ChatGPT kể từ khi công cụ này được phát hành chính thức vào cuối tháng 11/2022. Một số đại lý nói rằng nó đã thay đổi cách họ làm việc, từ viết thông tin quảng bá, đăng bài trên mạng xã hội đến soạn thảo các văn bản pháp luật. ChatGPT cũng có thể giúp tự động hóa các tác vụ lặp đi lặp lại như trả lời các câu hỏi thường gặp của khách hàng và thực hiện các phép tính phức tạp.

ChatGPT làm được điều này nhờ được nạp một lượng lớn dữ liệu trực tuyến để giải đáp các vấn đề của người dùng. Nó có thể viết các bài tiểu luận, câu chuyện, lời bài hát và tóm tắt tài liệu nghiên cứu. Một số CEO đã sử dụng ChatGPT để viết email hoặc làm công việc kế toán. Nó thậm chí còn vượt qua kỳ thi tại một trường Ivy League. Tuy nhiên, một số người lo ngại về nguy cơ gian lận và tính chính xác trong các nội dung mà ChatGPT thực hiện.

Trong vòng chưa đầy 2 tháng, ChatGPT đã khơi dậy các cuộc tranh luận luận xung quanh khả năng phá vỡ các ngành công nghiệp khác nhau, từ xuất bản đến luật. Nó đã có tác động hữu hình đến cách một số đại lý bất động sản thực hiện công việc của họ – nơi mà phần lớn công việc viết lách có thể mang tính công thức và tốn thời gian – đến mức một số người không thể tưởng tượng được viễn cảnh khi làm việc mà thiếu ChatGPT.

Andres Asion, một nhà môi giới của Tập đoàn bất động sản Miami, cho biết: “Tôi đã sử dụng nó hơn một tháng và chưa thứ gì khiến tôi ngạc nhiên đến vậy”.

Bị cuốn hút ngay sau khi dùng thử

Gần đây, một khách hàng đã liên hệ với Asion để giải quyết một vấn đề. Người phụ nữ này đã chuyển đến một ngôi nhà đang trong quá trình xây dựng và không thể mở cửa sổ. Cô đã cố gắng liên hệ với nhà phát triển trong nhiều tháng mà không có phản hồi. Asion đã chạy một bản sao của một trong những email của cô thông qua ChatGPT, yêu cầu phần mềm này viết lại thông điệp và nhấn mạnh trách nhiệm pháp lý.

“ChatGPT đã trình bày câu chuyện như một vấn đề pháp lý và thật bất ngờ, nhà phát triển đã ra mặt”, anh nói.

Asion cũng đã sử dụng công cụ này để soạn thảo các phụ lục ràng buộc về mặt pháp lý và nhiều tài liệu khác, rồi gửi chúng cho các luật sư để phê duyệt.

“Tôi tinh chỉnh tất cả các loại bản nháp bằng ChatGPT”, anh nói. “Đôi khi tôi sẽ bảo nó làm cho các tài liệu ngắn hơn hoặc hài hước hơn, và nó cung cấp rất nhiều mẫu văn bản để lựa chọn và chỉnh sửa.”

ChatGPT đang miễn phí với người dùng, nhưng công ty sở hữu là OpenAI được cho là đang cân nhắc thu phí hàng tháng 42 USD.

Asion cho biết anh sẽ trả tiền để sử dụng: “Tôi có thể trả 100 USD hoặc 200 USD một năm cho những công cụ như thế này, có điên mới không làm vậy”.

Frank Trelles, một đại lý bất động sản thương mại tại State Street Realty ở Miami, cho biết anh cũng sẽ trả tiền để tiếp tục sử dụng công cụ này bởi nó đã ảnh hưởng đến phương thức kinh doanh của anh.

“Ngay sau khi tôi dùng thử, tôi đã bị hấp dẫn”, anh nói. “Tôi đã đăng ký một gói, nghĩ rằng nó sẽ có giá ít nhất 100 USD một tháng. Thật ngạc nhiên, nó đang miễn phí”.

Trelles cho biết anh sử dụng ChatGPT để tra cứu các mục đích sử dụng đất của một số khu vực nhất định ở Hạt Miami-Dade, đồng thời tính toán các khoản thanh toán thế chấp hoặc lợi tức đầu tư cho khách hàng.

Trelles nói: “Tôi ngồi trong xe hơi với một khách hàng khi họ hỏi về khoản thanh toán thế chấp. Tôi có thể hỏi ChatGPT về khoản thanh toán thế chấp đối với một căn nhà có khoản vay trị giá 14 triệu USD với lãi suất 7,2% được áp dụng trong 25 năm. Chỉ trong 2 giây, ChatGPT cung cấp cho tôi câu trả lời. Nó cũng giải thích làm thế nào có được đáp án đó. Thật ngạc nhiên”.

Nhiều tiềm năng và một số hạn chế

Tuy nhiên, có một số hạn chế đối với ChatGPT. Ví dụ, công cụ này trước đây từng gặp khó khăn với một số tính toán cơ bản. Trelles cho biết ChatGPT hữu ích cho các phép tính gần đúng thay vì các con số chính xác.

Serge Reda, Giám đốc điều hành một công ty bất động sản thương mại và là giáo sư trợ giảng tại Viện Bất động sản Fordham, cho biết ChatGPT được ứng dụng tốt hơn trong một số trường hợp nhất định. ChatGPT có thể giúp tiết kiệm thời gian của nhà môi giới khi viết danh sách hoặc phản hồi. Tuy nhiên, việc dùng công cụ này để tự động phản hồi khách hàng có thể không phải là chiến thuật tốt với nhà môi giới, vì việc tạo ra khách hàng tiềm năng và chốt giao dịch thường yêu cầu cách tiếp cận được cá nhân hóa.

“Mọi người đều có thể truy cập ngay bây giờ vì ChatGPT đang cho dùng miễn phí. Họ có thể cảm nhận được công cụ này hiệu quả ra sao. Nhưng chắc chắn vẫn có những hạn chế đáng kể”, ông nói.

Mặc dù ChatGPT đã tạo ra một làn sóng quan tâm giữa các nhà môi giới, nhưng việc kết hợp AI vào thị trường bất động sản không phải là điều hoàn toàn mới mẻ. Sàn bất động sản Zillow đã sử dụng AI để lập bản đồ 3D, tạo sơ đồ tầng tự động và cho công cụ Zestimate quét ảnh để xem liệu ngôi nhà sử dụng sàn gỗ cứng hay thiết bị bằng thép không gỉ, từ ước tính giá tốt hơn. Đầu tuần qua, Zillow đã tung ra một tính năng AI cho phép khách hàng tiến hành tìm kiếm nhà bằng ngôn ngữ tự nhiên hơn (điều mà Google đã làm chủ từ lâu).

Matt Kreamer, phát ngôn viên của Zillow, cho biết ngành bất động sản đổi mới chậm hơn, nhưng “chúng ta sẽ sớm thấy những bước tiến lớn hơn nhiều”. Ông cho biết Zillow không thấy mối lo ngại rõ ràng nào với các đại lý sử dụng ChatGPT để giúp hợp lý hóa công việc họ đã làm và tiết kiệm thời gian.

Mặc dù còn quá sớm để nói liệu công cụ này có trở thành trụ cột trong lĩnh vực bất động sản hay không, nhưng nhà môi giới bất động sản Johannes tin rằng AI nói chung sẽ biến đổi ngành bất động sản và cả những ngành khác.

“Có thể không phải là ChatGPT, nhưng tôi tin rằng một số dạng AI tương tự sẽ trở thành một phần quan trọng trong cách chúng ta làm việc và sinh sống”, anh nói.